今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

admin 2024-07-01 22:07:22 117 0条评论

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

北京 - 2月7日，国内首档聚焦离婚夫妻情感修复的真人秀节目《再见爱人2》迎来了收官。节目中，三对离婚夫妻历经1个多月的旅程，在彼此的陪伴和反思中直面婚姻问题，最终做出抉择。

观察嘉宾孙怡在收官时表达了对节目的喜爱和感悟，并大胆喊话节目组：“我希望可以来第三季《再见爱人》，如果我能有什么新的身份的话！”此番言论引发了网友的热烈讨论，不少人猜测孙怡希望以新身份，或许是嘉宾的身份，再次参与节目。

孙怡作为两季《再见爱人》的观察嘉宾，一直以真挚的感情和犀利的观点收获观众喜爱。在第二季节目中，她作为离婚人士的身份，对嘉宾们的相处模式和情感表达有着更深的共鸣和理解，也为节目贡献了不少金句和看点。

孙怡的愿望是否能成真，还有待节目组的回应。但可以肯定的是，《再见爱人》已经成为了一档现象级节目，为观众带来了对婚姻和情感的新思考。也期待着未来节目能够继续深挖情感内核，传递更多正能量。

以下是对新闻内容的扩充：

除了孙怡之外，还有不少网友也期待着《再见爱人》能够推出更多季。有网友表示，希望节目能够关注不同年龄段、不同职业群体的离婚夫妻，展现更多元的婚姻图景。也有网友建议节目能够增加情感专家的点评和分析，帮助观众更好地理解节目内容。
《再见爱人》的热播也引发了社会对离婚议题的讨论。有观点认为，离婚不再是洪水猛兽，而是双方经过慎重考虑后做出的选择，应该得到社会的尊重和理解。也有观点认为，节目应该引导观众树立正确的婚姻观，珍惜感情，经营婚姻。

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The End

发布于：2024-07-01 22:07:22，除非注明，否则均为竹雨新闻网原创文章，转载请注明出处。